Alanya'da Emlak sektörü kırmızı alarm verdi!

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran ayı verilerine göre, Türkiye'de ocak-haziran döneminde yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45,7 azalıp, 10 bin 461 oldu. Yabancılara konut satışları haziran ayında ise 2023'ün aynı ayına göre yüzde 45,1 azalarak 1440 oldu. Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş, "ikametgah şartlarının yumuşatılması lazım" derken, Emlak ve Yatırım Danışmanı Anjelika Chezhia ise "Yabancıların gelmemesi tüm esnafı kötü etkiliyor" dedi

'HÜKÜMET İSTESE 5 DAKİKADA DÜZELTİR'

Bu sene yaz sezonunun kaybedildiğini söyleyen Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş, " Son iki yılda inşaat maliyetleri yüzde 200-300 seviyesinde arttı. Mesela 2 sene önce 35 bin Euro olan 1+1 evler şu anda 70 bin Euro'ya çıktı. Bu da satışları düşürdü. Hükümetin politikaları da çok etkili oldu. Konut artık yatırım olmaktan uzaklaştı. Yabancılar artık farklı ülkelere yöneldiler. Tayland gibi ülkelerde çok cazip fiyatlara konut edinebiliyorlar. Hükümet hal böyle olmasına rağmen gerekli adımları atmıyor. Maliyetlerlerin ve faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı konut üretimi neredeyse durdu. Bunların hepsi birer etken. Hükümet istese 5 dakikada düzeltir. Örneğin ikametgah şartı yumuşatılabilir. Ama bu sene yaz sezonunu kaybettik. Kışın gerekli adımlar atılırsa önümüzdeki sezonu kurtarabiliriz. Yerli piyasanın da düzelmesi için konut kredilerinin düşmesi gerekiyor. Vatandaşa kolaylık sağlanması gerekiyor. Emlakçılık ile ilgili de gerekli denetimler sağlanmıyor. Biz çok söylüyoruz ama insanlar sosyal medya üzerinden belgesiz bir şekilde bu işi yapmaya devam ediyor" dedi.

2024 yılının 6 aylık döneminde yabancıya konut satışında yüzde 45'lik düşüş yaşadı. Açıklanan verilerin ardından Alanya inşaat ve emlak sektörü temsilcileri, "Şartların esnetilmesi lazım" diyor

Alanya'da sektör kırmızı alarm verdi! Yarı yarıya düştümask
Alanya'da sektör kırmızı alarm verdi! Yarı yarıya düştü
Alanya'da sektör kırmızı alarm verdi! Yarı yarıya düştü
Haber albümü için resme tıklayın

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran ayı verilerine göre, Türkiye'de ocak-haziran döneminde yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45,7 azalıp, 10 bin 461 oldu. Yabancılara konut satışları haziran ayında ise 2023'ün aynı ayına göre yüzde 45,1 azalarak 1440 oldu. Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş, "ikametgah şartlarının yumuşatılması lazım" derken, Emlak ve Yatırım Danışmanı Anjelika Chezhia ise "Yabancıların gelmemesi tüm esnafı kötü etkiliyor" dedi

'HÜKÜMET İSTESE 5 DAKİKADA DÜZELTİR'

Bu sene yaz sezonunun kaybedildiğini söyleyen Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş, " Son iki yılda inşaat maliyetleri yüzde 200-300 seviyesinde arttı. Mesela 2 sene önce 35 bin Euro olan 1+1 evler şu anda 70 bin Euro'ya çıktı. Bu da satışları düşürdü. Hükümetin politikaları da çok etkili oldu. Konut artık yatırım olmaktan uzaklaştı. Yabancılar artık farklı ülkelere yöneldiler. Tayland gibi ülkelerde çok cazip fiyatlara konut edinebiliyorlar. Hükümet hal böyle olmasına rağmen gerekli adımları atmıyor. Maliyetlerlerin ve faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı konut üretimi neredeyse durdu. Bunların hepsi birer etken. Hükümet istese 5 dakikada düzeltir. Örneğin ikametgah şartı yumuşatılabilir. Ama bu sene yaz sezonunu kaybettik. Kışın gerekli adımlar atılırsa önümüzdeki sezonu kurtarabiliriz. Yerli piyasanın da düzelmesi için konut kredilerinin düşmesi gerekiyor. Vatandaşa kolaylık sağlanması gerekiyor. Emlakçılık ile ilgili de gerekli denetimler sağlanmıyor. Biz çok söylüyoruz ama insanlar sosyal medya üzerinden belgesiz bir şekilde bu işi yapmaya devam ediyor" dedi.

Alanya'da sektör kırmızı alarm verdi! Yarı yarıya düştü
'GÖÇ İDARESİ DENGESİZ DAVRANIYOR'

Yabancıların artık Alanya Göç İdaresi Müdürlüğü'ne gitmeye korktuğunu söyleyen Emlak ve Yatırım Danışmanı Anjelika Chezhia ise "Yatırımcılar Türkiye'ye karşı güven kaybediyor. Çünkü sürekli kanun değişiyor. Oturum alma şartları git gide zorlaştı. İnsanlar sadece yazlık olsun diye bu kadar para harcamak istemiyor. Otellerin fiyatı aşırı derecede yüksek, en azından daha uyguna tatil yapalım diyorlar. Yabancılar artık çekildi, farklı yerlere yatırım yapmaya başladılar. Vietnam, Tayland ve Gürcistan'da çok daha uyguna yatırım yapmak mümkün.

Bu belki yerliler için daha iyi olabilir. Maliyet de etkili ama fiyatlar balon gibi şişmişti. Yabancıların sayısı bölgemizde çok artmıştı. Sayıları yerlilerle yarışıyordu. Gazze'deki olayı görüyorsunuz. Kendi ülkelerinde mülteci oldular. Her şeyin dengeli olması lazım. Rus uçağı düştü esnaflar kan ağlıyordu, herkes gelsinler istiyordu. Şimdi de öyle oldu. Yabancılar gelince sadece inşaat ve emlak sektörü kazanmıyor. Tüm esnaf para kazanıyor.

Bir de buradaki Göç İdaresi çok dengesiz bir şekilde davranıyor. İnsanlar emekli olup Avrupa'dan geliyorlar, tüm şartları sağlıyorlar ama oturum alamıyorlar. Ama parası pulu olmayan farklı ülke insanlarına bakıyoruz ve oturum veriyoruz. Manavgat ve Antalya Göç İdaresi'nde her şey düzgün bir şekilde işliyor. Burada kafalarına göre oturum veriyorlar ya da vermiyorlar. Her şeyin kanuna göre olması lazım. Ben tapuda da tercümanlık yapıyorum, insanlar sürekli evlerini satıyorlar. Bu insanlar yaşadıkları her şeyi internette yazıyorlar ve güven kalmıyor" şeklinde konuştu. (Gülser YİĞİT)